ขอคำเเนะนำเรื่องไม่มีเงินจ่ายค่าTax บ้านในอเมริกา

ขอคำเเนะนำค่ะ มีบ้านที่อเมริกา เเต่ตอนนี้ไม่มีปัญญาจ่ายค่่า Tax บ้านค่ะ ขายก็ยังไม่ได้ จะมีความผิดมากมั๊ยถ้าเราไม่จ่ายค่าTax บ้าน เเละมีปัญหาอะไรบ้างที่จะตามมาค่ะ เเละต้องทำอย่างไรบ้างเช่นขอผ่อนผันได้หรือไม่

ความคิดเห็นที่ 1
http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/payrelief.htm#2


ตอบกลับความเห็นที่ 1
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 2
ถามสามีดิฉันบอกว่า
after 5 years they sell it at sheriff auction.
and you lose it.
ไม่แน่ใจว่าเหมือนกันทุกรัฐหรือเปล่า อันนี้ของเพนซิลวาเนียค่ะ


ตอบกลับความเห็นที่ 2
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 3
ค้างค่าผ่อนบ้านด้วยหรือเปล่า ถ้าหมดแล้วหรือเกือบหมดก็ขายไปถูกๆหรือกู้มาใหม่คงไม่ยาก


ตอบกลับความเห็นที่ 3
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 4
ต้องจ่ายนะคะ อันนี้ไม่ไช่ชองเล่น เขาเอาจริงค่ะเพราะเป็นกฏหมาย

เคยดูข่าวทางทีวี(ดิฉันอยู่รัฐจอร์เจีย)คุณยายวัยรีไทม์ เเก่มาก ช่วยเหลือตัวเองไม่ค่อยไหวเเล้ว เธอมีบ้าน ไม่ใด้รายใด้อื่นนอกจากเงินรีไทม์ ไม่เสียภาษีบ้านประจำปี (ทางข่าวไม่ใด้เเจ้งว่าเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่เเละค้างชำระนานเท่าใด) เธอถูกทางการยึดเอาบ้านเเละประกาศขายทอดตลาด ส่วนตัวเธอเองถูกดำเนินการให้ย้ายไปอยู่เนิสซิ่งโฮม ซึ่งข่าวกล่าวว่า รัฐเป็นคนจ่ายค่าเนิสซิ่งโฮมให้เธอ คิดเเล้วเป็นจำนวนเงินที่มากกว่าที่ทางการจะยกเว้นการเก็บภาษีประจำปีบ้านจากเธอเสียอีก.
ตอบกลับความเห็นที่ 4
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 5
ถ้าบ้านยังผ่อนเงินค่างวดไม่หมด ธนาคารก็จะยึดไปขายทอดตลาดไปแล้ว

ถ้าซื้อบ้านเงินสด เป็นเจ้าของบ้านแล้ว ไม่จ่ายภาษีproperty taxหลายปีๆก็จะถูกยึดและประมูลขายทอดตลาดเพื่อจะเอามาจ่ายค่าภาษีนะ


ตอบกลับความเห็นที่ 5
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 6
ขอบคุณทุกท่านที่ให้คำเเนะนำ บ้านไม่ได้มีหนี้ใดค่ะ ตกงาน เลยเเย่มากในช่วงนี้ ยังรอคำเเนะนำท่านอื่นๆค่ะ อยู่นะคะ เเละถ้าจะหาคนเช่าบ้าน ต้องทำอย่างไรบ้าง ไปประกาศที่ไหนคะ


ตอบกลับความเห็นที่ 6
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 7
Here is the website for free everything ...
http://craigslist.org/


ตอบกลับความเห็นที่ 7
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 8
อยู่เมืองไหนก็โทรหาrealtorเมืองนั้น
เขาจะมีคนรับจ้างบริหารบ้านเช่า
จะเลือกหาคนQualify renterมาเช่าบ้าน และเก็บค่าเช่าทุกเดือนให้เรา
ถ้ามีอะไรเสียคนเช่าจะติดต่อเรียเท่อแล้วเขาจะหาช่างมาซ่อมเอง
เราไม่ต้องปวดหัวเรื่องเหล่านี้
เขาคิดค่าจัดการmanagement feeประมาณ๑๕ถึง๒๐เปอร์เซ็นต์นะ


ตอบกลับความเห็นที่ 8
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 9
ค่า Proper Tax ค้างเขาก็ยังไม่ฟ้องปุ๊บปั๊บหรอก แต่จะโดนค่า Penalty บวกทบเข้าไป และหากมีการซื้อขายก็จะต้องชำระค่าภาษีและเบี้ยปรับให้เสร็จก่อน ถึงจะทำการ Record ที่ Title comapny ได้ (โอนโนดนะแหละ) ซึ่งปกตอซื้อขายผ่าน Escrow จะจัดการให้สร็จ ทีนี้ถ้ายังผ่อนกับแบงก็อยู่ แบงก็เขาไดรับแจ้ง เขาจะยอมหรือไม่ คือแบงก็เมื่อทราบ เขาจะบังคับฬห้เราไปทำการชำระไม่ให้คั่งค้าง มิเช่นนั้นเขาถือเป็นการผิดสัญญาเงินกู้ โดยทั่วไปแล้ว Mortgage เขามีสองแบบ คือแบบให้เราผ่อนชำระค่างวดทุกเดือนโดยรวมเอา Property Tax เข้าไปด้วย อีกแบบหนึ่งไม่ได้รวมแต่ ในสัญญาจะบุข้อนึงว่า หากไม่จ่ายค่าภาษีบ้าน ถือเป็นการผิดสัญญา

ที่จริงไปคุยกับทางการ เขามีการผ่อนผันชำระให้เป็นงวดๆได้ ลองติดต่อดู


ตอบกลับความเห็นที่ 9
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 10
ตอน Loan ควรจะ impound Tax และ Hazard Insurance เข้าไปใน Monthly payment เลย
ส่วนมากที่เห็นมีปัญหาคือ Bill มาแล้วหาเงินก้อนจ่ายไม่ได้ ถ้า impound ก็เท่ากับผ่อนจ่าย (ล่วงหน้า)
จะหลีกเลี่ยงปัญหาจ่ายช้า จ่าย late ลืมจ่าย เพราะ Bill จะไปที่ Escrow เลย

property tax จ่ายช้าก็แค่โดนปรับ แต่ Insurance จ่ายช้าถ้าเกิดมีเรื่องต้องเคลมอาจจะยุ่ง

http://www.ehow.com/how_6085263_defer-property-taxes-hardship-letter.html


ตอบกลับความเห็นที่ 10
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 11
ขอบคุณทุกท่านค่ะ ที่นี่มีเเต่คนใจดีๆ ตาสว่างมาบ้างค่ะ เวลาไม่มีเงิน สมองมันทื่อไปหมด คิดอะไรก็ไม่ออก ยังคอยคำเเนะนำเพิ่มเติมอีกนะคะ


ตอบกลับความเห็นที่ 11
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 12
เปิดห้องให้นักเรียน เช่าบ้าน เอาเงินมาจ่ายค่าภาษีได้ ภาษีบ้านใช้บัตรเครดิตจ่ายได้ด้วยนะคะ ถ้าใกล้จะถึงแล้วยังไม่มี


ตอบกลับความเห็นที่ 12