จะยกเลิกสัญญาบ้านเช่าในออสเตรเลียค่ะ

มีใครอยู่ออสเตรเลียแล้วมีประสบการณ์หาบ้านเช่าเองมั้ยคะ
เราอยู่บ้านเช่า unit มาได้สองปี หมดสัญญาแล้วแต่agency ให้อยู่ต่อได้หากจ่ายต่อ
จ่ายเป็นรายอาทิตย์ แล้วสิ้นปีนี้เรากำลังเรียนจบจะกลับไทย
เลยอยากสอบถามผู้เคยมีประสบการณ์หรือผู้รู้น่ะค่ะ ว่าหากเราจะยกเลิกบ้านเช่าที่เราอยู่
เราต้องแจ้งเค้าล่วงหน้านานเท่าไหร่คะ? แล้วดำเนินการขั่นตอนเป็นยังไงบ้าง นานมั้ย ยุ่งยากหรือเปล่า มีอะไรต้องเตรียมตัวเป้นพิเศษมั้ยคะ
ข้าวของต่างๆเช่นเฟอร์นิเจอร์เราซื้อมาเองหมดเลย อยากทราบว่าพอเรายกเลิกบ้านเช่าแล้ว เค้ายังมีเวลาเหลือให้เราย้ายของหรือเปล่า มีที่แนะนำให้เราเอาของไปขายต่อหรือเปล่าคะ หรือเว็บก็ได้
สุดท้าย เราจะโดนหักค่าบอนด์บ้านเยอะหรือเปล่าคะ เราก็ไม่ได้ทำชำรุดอะไรมากมาย
อาจแค่มีรอยขุดนิดหน่อยบนพื้น และก็เก่าตามสภาพน่ะค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

ขออภัยถ้าเขียนผิดๆถูกๆ คีย์บอร์ดไม่มีภาษาไทยน่ะค่ะ

ความคิดเห็นที่ 1
มีเพื่อนเคยย้ายออกก่อนกำหนดค่ะ คือแจ้งล่วงหน้าไปประมาณ อาทิตย์เดียว
แต่สัญญาเหลืออีกเดือนนึง ทาง agent บอกว่า งั้นเค้าจะประกาศให้เช่า
ถ้ามีคนมาเช่าต่อเลย ก็อาจจะไม่ต้องจ่ายค่าเช่าที่เหลือ ถ้ายังไม่มีก็จะหักจาก bond

เราว่าแล้วแต่ agent นะ ถ้าเกิดสัญญาหมดแล้วก็บอก agent เลยล่วงหน้า + วันที่ย้ายของออกด้วย
คือวันที่จ่ายค่าเช่าถึงวันสุดท้าย คือทุกอย่างต้องเสร็จเรียบร้อย ให่้เค้า inspect แล้วคืนกุญแจ

ลองโทรไปคุยกับ agent เลยค่ะ


ตอบกลับความเห็นที่ 1
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 2
ถ้าไม่ได้ทำอะไรเสียหายส่วนใหญ่ก็จะได้ bond คืนเต็มๆค่ะ
แต่ก่อนย้ายออกต้องเก็บกวาดห้องให้เหมือนตอนเราย้ายเข้ามา ข้าวของที่ไม่ได้ขนกลับก็ประกาศขาย
gumtree.com.au หรือติดประกาศบอร์ดโรงเรียน เป็นพวก going home sale อะไรก็ว่าไป
หรือจะโทรเรียก salvation army ก็ได้หากต้องการบริจาค เค้าจะมีคนมาขนของออกไปเอง
แต่ต้องเตรียมตัวล่วงหน้าหน่อยนะคะ เพราะของบางอย่างที่ขายไม่ได้ หรือsalvation army ไม่รับ
เราจะทิ้งคาห้องเช่าไว้อย่างนั้นไม่ได้ จะโดนปรับเงิน bond ค่ะ


ตอบกลับความเห็นที่ 2
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 3
ปกติต้องแจ้งล่วงหน้าหนึ่งเดือนก่อนย้ายออกนะคะ เพื่อให้เวลาหาผู้เช่ารายใหม่ค่ะ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับเอเจ้นต์ด้วยค่ะ

เรื่องขายของ ลองติดประกาศที่ notice board ในมหาวิทยาลัยที่คุณ จขกท เรียนก็ได้ค่ะ ตอนเราเรียนก็เห็นคนติดประกาศอยู่บ่อยๆ ไม่งั้นก็ไป Coles เขาจะมีบอร์ดให้ติดประกาศได้ค่ะ (สำหรับโคลส์ ต้องขออนุญาตด้วยนะคะ)

ถ้าไม่ได้ทำอะไรชำรุดเสียหายมาก ก็ไม่น่าจะโดนหักบอนด์หรอกค่ะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับการพิจารณาของทางเอเจ้นต์ด้วย


ตอบกลับความเห็นที่ 3
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 4
อยู่รัฐไหน เมืองไหนคะ เผื่อมีเพื่อนคนไทยสนใจอยู่ต่อ
ข้าวของก็อาจจะเหมาขายให้ใช้กันต่อเลย


ตอบกลับความเห็นที่ 4
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 5
มีรายละเอียดในสัญญาหรอไม่คะว่าต้องแจ้งล่วงหน้ากี่เดือน ตามปกติที่นั่นจะแจ้งล่วงหน้า 1 เดือนค่ะ เพื่อให้ทางเจ้าของหรือ agency มีเวลาหาคนใหม่มาแทน แจ้งออกวันไหน ของก็ควรจัดการเสร็จเรียบร้อย และทำความสะอาดบ้านให้เรียบร้อยค่ะ

ส่วนเรื่องขายของลองใช้ gumtree ดูค่ะ post รูปบอกราคา ขายได้เร้ซมากโดยเฉพาะของใหญ่ๆ ลูกค้าชาวออสขับรถมาดู เห็นของจริงยกของจ่ายเงินกันเลย


ตอบกลับความเห็นที่ 5
   
  
 
 
   
ความคิดเห็นที่ 6
เวลาย้ายออกต้องทำความสะอาดห้อง ต้องจ้างคนมาทำstream ห้อง ขอหลักฐานใบเสร็จที่เราจ้างทำแล้วถ่ายเอกสารเอาให้agent เราเก็บสำเนาหลักฐานไว้ด้วย มิฉะนั้นอาจถูกหักเงิน bond. ค่าทำความสะอาด


ตอบกลับความเห็นที่ 6